Nyinflyttad
Välkommen, Du som är ny i föreningen.
Innan Du läser vidare vill vi att Du skickar in kontaktuppgifterna så att vi lättare kan nå varandra.
Medlemskap
Du som just blivit medlem har signerat stadgar och ordningsregler. Ordningsreglerna uppdateras varje år. I ordningsreglerna hittar Du massor med praktisk information som gäller t ex renovering av lägenheten. Här är senaste upplagan:
Dörrskylt
Bruksanvisning för beställning av dörrskylt. Dörrskyltar-ny.pdf
OBS. Under april 2024 kan styrelsen inte hjälpa till med monteringen av nya skylten.
Säkerhetsdörr
Om Du vill sätta in säkerhetsdörr måste Du ansöka om det hos styrelsen. Dörren ska ha samma färg som alla andra dörrar i huset. Så här gör Du: Manual Säkerhetsdörr-2022-1.docx
Taggar/nycklar
Varje lägenhet har fyra (4) taggar. Dessa taggar/nycklar till fastigheten och den egna dörren ska du få av säljaren.
Mer information gällande nycklar och taggar finns här:
Porttelefon
Fastigheten har en porttelefon som kopplas till din mobil. Läs mer här: Porttelefon 2023.pdf
Hiss
Vår hiss är lika gammal som fastigheten. VAR RÄDD OM DEN! Stäng gallergrinden och dörren försiktigt och ordentligt.I cykelkällaren finns en skyddsfilt som ska hängas upp i korgen när Du transportrerar gods som repa hisskorgen. Häng tillbaka filten efter användning.
Förråd
Förråd till bostadsrätterna ligger numera i källaren och är helt nybyggda 2022.På den övre karmen till varje förråd kan man hitta lägenhetens fyrsiffriga nummer. Det är inte tillåtet att måla över eller utradera numret eller att skriva bostadsrättshavarens namn på förråden eller skylt.I källaren finns även,cykelrum, barnvagnsrum, El-mätarna och tvättstugan.
Lyhördhet
Huset är mer lyhört än man tror. Vi har som policy att man knackar på hos grannen om det spelas för hög musik eller om det förs liv. Det är heller inte tillåtet att för den med egen tvätt/tork i lägenheten tvätta mellan kl 23.00-05.00 med hänsyn till grannarna.
TV och bredband
Bredbands uttaget sitter i lgh på väggen ovanför din ytterdörr.
Tv utbudet levereras från antenn genom uttaget på väggen i lgh.
Bredband och ett visst antal tv-kanaler ingår i avgiften. Vill Du beställa fler kanaler så kontakta Sappa:
Här en länk med information från Sappa: Information från Sappa.pdf
Fastighetsskötsel
Vid felanmälan eller frågor som rör fastighetsskötsel eller reparationer m.m.
Mailar ni till Brunfisken17@gmail.com
Städning
Föreningen har avtal om städning av fastighetens allmänna utrymmen med fd. Mickes Fönsgterputs men heter numera Optimal trappstädning.
Sopor
Soprum finns i källaren vid ingången från Majorsgatan. Dörren öppnas med tagg, soporna sorteras i olika kärl enligt anvisningar i soprummet. Grovsopor , tidningar och kartonger får ej slängas i sopkärlen.
Tidningsinsamling/återvinning
Vid Hotel Mornington på Nybrogatan 53 och gamla Posten finns en sopstation för glas, tidningar, kartong, papper och plast.
Grovsopor
Föreningen har inget grovsoprum. Grovsopor får endast lämnas på någon av Stockholm stads återvinningscentraler. För mer information se www.stockholm.se/avfall eller www.sopor.se.
Trapphus
Det är förbjudet att ställa cyklar, barnvagnar,etc i trapphuset och vinds- och källargångar. Nämnda utrymmen är utrymningsvägar i händelse av brand eller rökutveckling. Utrymmena skall också på grund av brandrisk vara helt fria från lösa föremål. Anlagda bränder kan börja t.ex. i en barnvagn.
Brandskyddspolicy
Bifogat finns föreningens brandskyddspolicy Brandskydd.pdf.
Renovering/Ombyggnation av bostadslägenhet
Styrelsens skriftliga tillstånd krävs för renoveringar och ombyggnationer oavsett omfattning och typ. Ansökan skall inhålla ritningar. Ofta behövs också tillstånd från byggnadsinspektör (för t ex ändringar av bärande väggar), entreprenörens försäkringsbevis, certifikat och dyligt. Medlem bör också informera om arbeten genom anslag på anslagstavlan och på hissdörren. Om det t ex gäller vattenavstängning skall anges hur länge det kommer att pågå. För ytterligare information, se föreningens Ordningsregler under rubrik Ombyggnad av bostadslägenhet och hör av dig till någon i styrelsen. Styrelsens skriftliga medgivande krävs för installation av säkerhetsdörr. Handläggningen kan ta tid, så sök 4-5 veckor innan Du vill att arbetena ska börja.
Andrahandsupplåtelse
Styrelsens skriftliga tillstånd måste inhämtas för upplåtelse av bostadslägenhet i andra hand, dvs om bostadsrättshavare önskar hyra ut, låna ut eller låta någon som inte är medlem i föreningen nyttja lägenheten. Detta gäller även om upplåtelse sker utan vederlag. Upplåtelsen kan påbörjas först efter det att styrelsen gett skriftligt tillstånd. Styrelsen medger endast tidsbegränsade upplåtelser.
Föreningen tar ut en avgift av den som upplåter sin lägenhet i andra hand. Avgiften per år uppgår till ett belopp motsvarande 10 % av gällande prisbasbelopp för året lägenheten är upplåten i andra hand. Om lägenheten upplåts under del av år beräknas avgiften efter det antal kalendermånader som lägenheten är upplåten. Förvaltaren skickar faktura.
Hoppas att Ni kommer att trivas och hör gärna av Dig om Du har frågor.
Husets historia
Huset byggdes mellan åren 1942-43 med fyrtiotalets fina tidstypiska detaljer. Vår förhoppning är att återställa så mycket som möjligt till ursprungligt skick. 2016 genomfördes en total-renovering av fasad och nya balkonger. Hösten 2005 sattes en ny snygg entréport in och under 2013 renoverades trapphuset med nya led-armaturer som passar med tidsepoken och målning av hela trapphuset. Genom dessa estetiska förändringar är vi övertygade om att hela fastighetens värde kommer att öka – och med den alla lägenheter. Ett stambyte genomfördes 2001 och även nya El-stigare i hela fastigheten (3-fas). Under våren 2007 har vi även extra renoverat avloppsstammarna i källaren. Hiss och tvättstuga renoverades 1999 och nya maskiner sattes in 2013. Fläktsystemet sågs över 2004. Innegården omasfalterades 2004.Nytt fjärrvärme system installerades 2010 och även nya termostater i alla lgh.Huset fick helt ny och ljus fasad, helt nya balkonger och balkongbelysning 2016-2017. Nytt digitalt passagesystem med taggar installerades 2018 med Porttelefon,tvättbokningsystem etc. 2022 byggdes helt nya förråd i källaren till varje lgh.
Sidan uppdaterad 2024-04-04